TX沿線ってどうなの？（守谷市・つくば市）その1

TX沿線に住むということを考えます。
つくもりは勤務地がつくばということもあり、TX沿線しか考えませんでした汗
TX沿線の千葉・埼玉県の駅も考えましたが、今回は茨城県の駅で考えてみようと思います。
当時考えたことや改めて思ったことを書き連ねておきます〜〜

つくもりは何かと文章量が多くなってしまうので、全2回に分けました。。

つくばエクスプレス基本情報

つくばエクスプレスの公式サイトは、こちら

つくばエクスプレスは首都圏新都市鉄道株式会社が運営している私鉄になります。
開業は、2005年8月で、まだ20年経っていないのですね。
会社概要によると、守谷市やつくば市も株主のようです。

停車駅とつくば駅からの所要時間

茨城県内の駅は、つくば・研究学園・万博記念公園・みどりの・みらい平・守谷の6駅になります。
区間快速（区快）であれば、茨城県の駅全てに停まります。
勤務地が埼玉や千葉であれば、快速でなくても十分ですが、
勤務地が東京であれば、快速の停まる守谷駅・つくば駅、通勤快速（通快）の停まる研究学園駅が良いですね。
つくば駅は出発駅なので、座りたい場合はつくば駅がオススメです。

ちなみにですが、守谷発の電車ははほとんどが普通になります。(><)

つくばエクスプレスの利用状況（1日平均）

TXの利用者数は、毎年増加しています！
これからも増加が予想されますので、混雑は避けられないでしょう。^^;
流山市HPによるとつくばエクスプレスのラッシュ時の混雑率は150〜160%で結構な混雑率です！
参考：埼京線＝180〜190％、山手線＝180〜190％

8両編成化が待ち遠しい！！

1日平均乗車人員をランキングにすると・・・

5位：守谷、8位：つくば、13位：研究学園、17位：みらい平、19位：みどりの、20位万博記念公園の順でした。

やっぱり守谷駅の利用者は多いですね^^

・TXの経営状況
まさか将来はTXが廃線になる危険性がある!?と思い、つくばエクスプレスの企業情報（首都圏新都市鉄道株式会社）を見てみると・・・

2019年度の営業成績は『11期連続経常黒字、最高益77億円』！！
良い感じの黒字ですね^^　
さすがに、2020年度はコロナウイルスの影響があると思うので、気になるところです。
#TX株主になりたかったが、株式公開していなかった。。><

TXの口コミ

ネットにある情報をピックアップしてみました。つくもりの感想もあります^^

良い点：駅の構内、トイレ、電車内がきれい！

確かに、つくばエスクプレスのどこの駅もきれいだと思います。
ゴミが落ちていることは稀ですし、酔っ払いの方もそんなにいません。
つくもりの妻的には、トイレがきれいなのはとても好感がもてるとのことです！

つくばエクスプレスの車両は、2020年3月に新しくなりました^^
TX-3000系と呼ばれます。#カッコ良い！

電車内の色使いが鮮やかになり、椅子の質も良くなっています。
#初めて座った時に、クッション性が高くなっていたので「おおっ！」と思いました。
各ドアの上部に液晶画面ができたので、個人的にはとても助かってます。
#以前は、LEDのランプだけだったので。。しかも途中で消えるし。。笑

良い点：都内の電車よりも、比較的空いている

朝夕のラッシュ時は、比較的混んでいますが、「つり革が握れないほど混んでいる」ことはほとんどありません。
特にラッシュ時以外は、座れることがほとんどです。
通勤時の混雑を避けるために、引越し先としてTX沿線を考える方もたくさんいるので^^

悪い点：料金が（少し）高い。。

距離が長いので、これはしょがないところもあります^^;
東京の地下鉄などは数百円で、結構どこにでも行けるので、その感覚からは少し高く感じますね。
東京までの往復で2,000〜3,000円かかるので、ラーメン1杯のためだけに東京に行くことはできないかもですね。

実際、つくもり（守谷）が東京に行く頻度は、月1回あるかないかくらいです。
#しかも、最近はコロナウイルスの影響で、東京に行く頻度が減りましたし。。
仕事で東京に行く用事ができた際は、TXを絶対使いますし、他の路線へのアクセスが良いので、とても助かってます！

例えば、東京のアルバイトとかで、「交通費は1,500円まで」とかだと、往復で少し赤字になってしまいます。
定期券の金額も多少高くなるため、職場の通勤手当の状況の確認が、必要な場合があります。

駅によっては「普通」しか停まらない

停車駅の図より、柏たなか・流山セントラルパーク・青井は普通しかとまりません。
また、快速で停まらない駅がほとんどなので、乗り換え（または、次の電車に乗ること）がひつようになります。

その点、守谷は「何に乗っても帰られる！」ので、オススメなのです^^

その他：快速の本数が少ない

個人的にはデメリットに思いませんでしたが、主につくば駅を利用して東京方面に行く方にとっては、デメリットかもしれません。。
実際、つくば駅発の快速は1時間に1〜2本なので、逃すと大変になります。

快速に限らず、本数が少ない！という方がいるかもしれませんが、田舎出身のつくもりからすれば約10分に1本あれば十分だと思ってます。笑
簡単な話、東京方面の電車の本数を増やしたいなら、守谷駅発を使えば良いのですよ^^

表の通り、守谷駅の上り本数は、つくば駅の本数よりも格段に多くなります！（平日上りの場合）
つくばエクスプレスには、TX-1000系という直流電車があり、秋葉原～守谷間の直流区間を走行します。
なので、秋葉原～守谷間の電車の本数が少し多くなるのです。

TX沿線って住むにはどうなの？（守谷市、つくば市）

大きなメリットは2つ！

• 都心にアクセスできて、土地の価格が比較的安い！
• 人で混み合っていなくて、子育てに便利

東京郊外との比較

ざっと比較した感じです汗　#追加、変更するかもです。。
守谷駅は千葉県の千葉ニュータウン中央駅や埼玉県の上尾駅と同じくらいの地価・都心までの所要時間になります。
TXの立地上、東京の中でも秋葉原・東京・上野方面に近いので、勤務地がその辺であれば、スムーズに通勤できると考えられます。
#TXが東京駅まで延びれば、話が変わってくるかもですが。

都心までの所要時間は多少かかりますが、お手頃な地価という点では、良いと思います。
子育てを考えた時に、3〜4LDKの間取りを考えると、100〜150m²は必要なので、土地代で1,000〜1,500万円が土地代になります。
月々の支払いを10万円以下に抑えるなら、妥当な金額と考えます。

デメリットとしては、交通費がかかる点です。。
表には、あえて載せませんでしたが（汗）、都心までの交通費は、1.5倍近くかかります。

守谷市・つくば市の人混み

守谷市の場合、基本的にショッピングモールは混んでますが、「駐車場が停められないほど混んでいる」ことは稀です。
イオンタウン守谷は駐車場が満車になるところを見たことがないですし、渋滞もほとんど起きません。

つくば市の場合は、イーアスつくばやコストコ付近の道路は少し混むイメージです。
休日のお昼時を避ければ、問題ありません。

郊外に住むことのデメリットによく「車が必要」とありますが、子育てを考えた時に、車はあったほうが絶対便利です！
むしろ、『車なしで子育てできるの？』って思います笑

TX沿線の土地は他県の方にも狙われている！？

最後に、つくもりの経験談をお話しします。
みどりの駅周辺の土地を探していたら、営業の方に「ここの土地は、埼玉県にお住いの方が契約されたのですよ」と言われました。
TX沿線の土地探しに苦労しているのに、「他県の人も狙っているのかよ！」って思いました。
#まあ、当たり前ですが汗

TX沿線はかなりオススメしたいのですが、土地がいかんせんん無いのです。。
開発を進めれば、たくさん出てきますが、いろいろと施策があるようです。