日栄商事の口コミ・評判まとめ（日栄商事オーナーの感想）

日栄商事で実際に家を建てた立場から、ネット上に見られる日栄商事の口コミ・評判をチェックしてみようと思います。
日栄商事の口コミや評判は、ネット上にあまり載っていないので、日栄商事を検討している方の参考になればと思ってます^^

日栄商事オーナーの情報

・契約：2019年夏、受け渡し：2020年春
・日栄商事の土地見学回数：1回（現在住んでいる土地のみ）
・土地見学日に仮契約完了（その日にたくさん日栄商事について調べました^^;）
・日栄商事の守谷展示場：行ってない（現在も行っていない汗）
・日栄商事の物件見学数：2箇所、計5棟

・ハウスメーカー相談件数：日栄商事で4社目（イーアスつくばのスーモカウンターに行ってます）
・建売見学：4物件（守谷駅、柏たなか駅）
・マンション見学：1物件

日栄商事の口コミ（公式サイト）

日栄商事のHP「お客様の声」より抜粋しました。
#つくもりは書いた記憶ない。。汗

・満足度：7〜10（10段階中）

ほとんどが満足度7以上でした。（選んでいるかもしれませんが。。）
つくもりの満足度は「現状」10です！
上記の必須条件A〜Cを全て満たしていますし、不満は今のところ無いからです。
「現状」としたのは、まだ住み始めて1年程度なので、この後のことがまだわからないからです。
もしかしたら、すぐに家がボロボロになったり、日栄商事のアフターフォローが良くない場合もあり得ますので

残念ながら、住んである程度経過した方の声は探せませんでした。。
良い声は見当たらないですが、悪い声も見当たりませんので、多くの方が満足していると感じています。
不満はネットにすぐのりますが、満足はネットにのりにくいので。。

つくもりは日栄商事物件のオーナーとして定期的に現状報告をしていきたいと考えています。

・高評価の理由：気に入る土地があったから

つくもりと同じ理由ですね。他のハウスメーカーには無い日栄商事の強みだと思います。
実際、家作りを経験して思ったことは、家探し（ハウスメーカー探し）よりも土地探しの方が大変です。
ちなみに、つくもりは約8ヶ月ほど土地探しをしました。
守谷駅の駅近物件を探すことができたのは運もありますが、根気強く（こだわりを持って）土地を探し続けた結果だと思います。

日栄商事は地元に根付いた企業ということもあり、TX沿線の駅近物件をたくさん持っている印象です。
TX沿線の駅近物件を検討している方は、日栄商事も視野に入れてはいかがでしょうか？
#軽い宣伝笑

・高評価の理由：価格や安い

価格はとてもリーズナブルだと思います。
名のあるハウスメーカーは「名前」という価値があるので、少し上乗せされる印象でした。
日栄商事は「こんな安くて大丈夫か？」という感じの価格なので、
つくもりは初め低価格（言い換えれば、ローコスト住宅※）だからという理由で避けていましたが、物件を実際に見学し、仕様に関して納得したので、契約に至りました。

※ローコスト住宅：一般的に、30坪程度の広さで坪単価が40万円前後、1000万円台で建てられる住宅

日栄商事の坪単価は約45万円です。標準仕様が30坪なので、1坪増やしたい場合は約+45万円かかります。
つくもりは坪数を増やしませんでした。30坪でも十分広く感じます。
つくばの名のあるハウスメーカーは34坪の家とかがボンボン建ってますが、土地が広いところは客単価を上げるためにそういった家を建てるのかもですね。

お客様の声にある「価格設定がわかりやすい」はとても共感できました！
日栄商事の紹介する物件の価格は、土地・家・標準仕様・外構が含まれています。
なので、標準仕様の範囲内であれば、提示価格から変わることがありません。
一番最初に驚いた項目です。この値段に「外構工事が含まれる」ことを3回は確認しました笑
（事務手数料、登記費用、水道分担金などは別途かかります。後日ブログにします。）

・評価がわかれる理由：普通

「普通が1番」と考える方もいれば「普通じゃ物足りない」と考える人もいるでしょう。
日栄商事の家は、特殊・前衛的・革新的では無いと思います笑
使用している材料や水回り品はみなさんが知っているメーカーですし、
木造建築ということもあり、挑戦的な間取りはできません。
奇抜・独特な家がご希望の方には評価がイマイチなのかもしれません。
つくもりは普通の家が欲しかったので満足です。

・評価がわかれる理由：半注文住宅

「ある程度決まっている方が決めるのが楽」と考える方もいれば「1から10まで自分で決めたい」という方もいるでしょう。
日栄商事の物件によっては間取りや駐車場の配置、屋根の形が決まっています。
逆にある程度決まっているから（想定できるから）価格が決まった状態で販売していると考えることもできます。

つくもりの場合は、間取りの7割くらいは日栄商事側から提案されたものでした。
イメージしていた「普通の間取り」でした。
間取りの関係上、駐車場の2台分の配置は自然と決定し、家の向きから最大の屋根の高さがきまるので、屋根のかたちは選択できませんでした。

上記に関して、つくもりと妻は特に気にならなかったので、もちろん契約に至りましたが、中には、気になった方もいるかもしれないという感じです。
メーカーとしては、量が多すぎて全て説明できない場合や詳細が決まらないとわからないこともが多々あるので、多少の「選択肢がない」は妥協するところだと思ってます。

その他ネットの口コミ

日栄商事で家を建てて2年経過しましたので、経過した後に口コミを見た感想はこちらから〜

#同業者が口コミを書くとかあるのでしょうかねぇ。。

・ポジティブな口コミ：地域の情報を詳しく教えてくれた

地域密着型の企業ということもあり、情報をたくさん教えてくれましたし、
欲しい情報があれば、すぐに取り寄せてくれました。
・物件周辺の防災ハザードマップ
・物件周辺の過去の震災情報
・物件周辺の地価の流れ
・物件周辺の保育園、学校情報
・物件周辺の自治会の情報
・物件周辺の地域情報誌
・その他、物件周辺の情報
日栄商事の営業の方の影響もあり、つくばに住んでましたが、守谷も良いなぁと思うようになったと思います。

〜〜〜
基本的にポジティブな口コミはかぶっているので割愛♡
〜〜〜

・ネガティブな口コミ：外構工事の開始が遅い

実際、外構工事の開始は予定よりも遅れました笑
日栄商事のスケジュールでは
・家の受け渡しから30日以内に外構工事開始
・家の受け渡しから60日以内に外構工事終了（外構完成）
です。
受け渡しが2020年ということもあり、新型コロナウイルスの影響で、2週間ほど外構工事の開始が遅れました。
まあしょうがないですね、という感じはしました。

実際のところ、外構工事が遅れたからと言って遅延料が取れるわけでもないので、待つしかありません。
外構工事中は駐車場がつかえませんので、代わりの月極駐車場を用意してくださいました。
外構工事が完了するまでは電気代・水道代は請求すれば戻ってくる場合があるので、気長に待ちました。

妻曰く「私たちはそんなに怒る家族じゃないけど、怒る家族は怒るんじゃない？」でした。。

あらかじめネットで調べていたので、ある程度は理解していましたので、遅いですが「クレーム」まではいきませんでした。
営業担当者に「いつ頃、外構工事始まりますか」メールは2回ほどしました。
口コミにある通り、外構工事は外構業者にお任せで、外構工事中も外構工事完了後も現場監督は来ませんでした。
口コミにある通り、外構工事が完了するまでは、玄関が泥まみれになります汗

・ネガティブな口コミ：営業がゴリ押してくる

つくもりの担当者はそんなことありませんでした。

こればっかりは運かもしれません汗
駅近の物件ということもあり、つくもり以外にもこの物件の見学予約がすでに多く入っていること、近隣の駅近物件は2週間で契約が決まったことから、「来週には契約が決まっちゃうと思いますよ」と言われました。
この言葉がゴリ押しならゴリ押しかもですね笑
#結果、見学したその日に仮契約したのです。

物件見学の日には、守谷近隣の建売の見学もして、セールスポイントを一通り聞きましたが、「日栄商事の家と価格に自信があること」は良く伝わりました。
自社の製品に自信がある場合は、なんとなくゴリ押しに聞こえてしまいます。
ですがそれが「営業」なのです。（知ったかぶり笑）

自社の製品に自信があるって良いことじゃないですか！（寛容な心）

・ネガティブな口コミ：打ち合わせ時間が短い

つくもりの場合は、ほとんどの打ち合わせは時間以内に終わりました。
#ちなみに、つくもりは打ち合わせや会議が好きではありません。。

妻は、比較的自分の求める家のイメージを持っていたので、パッパと決まりました。
決める内容については、あらかじめ教えていただけるので、カタログを持ち帰り、決められるものは決めておくことをしていたというのもあります。

打ち合わせの回数が足りない場合は、メールでも質問できるので、打ち合わせ時間が短いor回数が少ないことはありませんでした。
#打ち合わせ時間が短いという口コミをしている方を責めているのではありません。家づくりは、決めることが多いので、多少の準備は必要ということです。

・担当者の返事が遅い

営業担当や設計担当、外構担当さんとメールでやり取りをしますが、基本的に返事は遅い印象でした汗
つくもりの休みと日栄商事側の休みが被らないこともあるので、多少の遅れはあるとわかっていたので、特に気にすることなく待ってました。
つくもりは、電話があまり好きではありませんが、電話の方が比較的早く返事がもらえる感じでした。

他のハウスメーカーの中にはLINE(ライン)で対応される方もいました。
はじめは、教えるのがちょっと嫌でしたが、メールに比べると確かに便利だったなあという面も感じました。
LINEの「既読機能」って、送った側からすると見ていることは確認できるので、返事がなくてもある程度安心できます。
つくもりの担当者さんはショートメールでの対応はしていただきました。
ショートメールよりもLINEの方が
・写真や動画を貼りやすい
・LINEのトークをパソコンでもできる
利点があるので、個人的にはLINE（またはLINE WORKS）をお勧めします
#日栄商事さん、導入の検討いかがでしょうか？笑

・建て付けが良くない、隙間がある、などの不満

受け渡し前には、立ち合いでの見学があります。
（つくもりの場合は、妻の両親が同伴してくれました）
ガタ付きや隙間はその時に言うべきでしょう。むしろ、オーナーの仕事として見つけましょう！
手すりのグラグラは多少ありますが、気にならない程度なので、この辺は個人差ですかね。

[追記]つくもりの家も2年経過で1箇所だけ、クロスの割れができてしまいました。。

・標準の洗面化粧台はしょぼい

同感です！笑
つくもりは横幅120cmの洗面化粧台に変更しました。
標準は横幅75cmのもので、「一人暮らしで使う感じの洗面台」という感じです汗
アドバイスとしては洗面台は変えましょう^^

日栄商事の建売は洗面化粧台が決まっていることがあるので、なんとか交渉してアップグレードしたいところです。

・黒い家が多い

「黒い家ってかっこいいよね^^」とつくもりも思います。
確かに広告・宣伝用に使用する完成イメージは黒色が多いですね。

景観を損ねるような外観にする（勧める？）ような口コミを見ましたが、外観は施主が決めるものなので、苦情があってもメーカーは関係ないでしょ、と思いました。
つくもりの場合は、「この外観なら周りと綺麗に溶け込めると思いますよ」とコメントいただきましたし、景観・街並みを考慮していないことはないと思います。

・標準仕様は良いものを使っている

つくもりもそう思ってます^^
トイレ、キッチン、床、ドア、壁紙、屋根、サッシはアップグレードしなくても十分だと思ってます。

建売よりもグレードが高かったように感じでます。
どうしても、ステンレスキッチンやアルミサッシは安く感じてしまいましたので、標準で内側樹脂サッシ、+3万円で人造大理石トップキッチンにできるのはお得だと思いました。

おわりに：つくもりの感想

・やっぱり口コミ少ない！

ブログを始めるにあたって、再度日栄商事の口コミを調べましたが、やっぱり少ないです。。
特に良い評価が少ないので、悪い評価だけ目立つような感じでした。

とくに、『外構工事の開始が遅い』『担当のレスが遅い』は家の品質に関係がないところなので、ちょっと勿体無いなあと思いました。
日栄商事をご検討の方は、上記の2つは頭の片隅に入れておいた方が良いです^^

・軽微なミスはあるもの

設計士は、家を設計するにあたり、法規制・構造の強度計算・オプション品の仕様確認と見積もりなど、多岐にわたり検討するので、多少のミスはあると思います。
妻はその辺のチェックをあまりしないので、つくもりがチェックの担当でした汗
何回か指摘した部分もあるので、担当者に依る場合があると思います。
かといって、「プロ意識が低い」や「レベルが低い」ということはないと感じました。

つくもりの担当者もミスはありましたが、特に問題というわけではありませんでした。
ミスした場合は素直に謝っておられましたので

見積もりに関しては、（少し時間がかかりますが、、汗）詳細に出してくれました。
最終的にオプションの見積もりにサインをして、最終の図面と仕上表が出来上がります。
オプション品の少し時間がかかる理由として、メーカー（水回りやインテリア系）の標準価格と日栄商事の仕入れ価格が違うからというのがあります。

もちろん、メーカーの標準価格よりも日栄商事の仕入れ価格の方が安いです^^

たとえば、洗面化粧台を変更したい場合、標準の価格とオプション品の価格（=日栄仕入れ価格）の差額分が請求価格になります。
そのため、メーカーからの返答までに見積もりに時間がかかる場合があります。
と言われました。

つくもり的に、施主側が気をつけた方が良いこととして、オプション品の型番や詳細は、日栄商事から提示されるものと別にそのメーカー（TOTO、リクシルなど）の資料も別に持っておくことです。
型番は少し違うだけで、全然違うものがあるので、可能な範囲でダブルチェックできる方が安全です。つくもりはこれで少し失敗しました。（後述記載）

・「標準」がとっても広い！

つくもりは標準の範囲がとても広くて、びっくり（=嬉しい）したのですが、口コミには特にありませんでした。
別のハウスメーカーも土地+家の価格は出していますが、なんやかんやが「オプション扱い」になるので、価格が膨らんでしまう感じでした。

標準の内容は別の記事で書こうと思います。
これくらい当たり前でしょうという人もいるかもしれませんが。。汗

標準の範囲が広いので、担当者も把握できていない部分があり、その分確認に少し時間を使ってしまうのは勿体ない気がしました汗
実際に「標準になった例」として、つくもりの家は深基礎と呼ばれる基礎の位置を一部より下げる必要があり、本来は追加の材料も作業も増えますが、「標準＝家30坪＆駐車場2台」でしたので、その深基礎分も標準を満たす工程として無料にしてくれました。

日栄商事は割引は少し難しいですが、交換条件はかなり融通を利かせてくれると思います。
#ビジネスとしては、値引きは結構難しいですよね

・30坪の家の広さに関して

つくもりの将来設計は「子ども2人」でしたので、30坪の家はちょうど良い広さだと思います。
2階に主寝室と子ども部屋が2つある普通の間取りです。

子どもが3人欲しい場合は、30坪だと3人分の子ども部屋ができないかもしれません。もしくは、子ども部屋が小さく、収納が少なめになるかもしれません。
日栄商事のHPの間取りのほとんどが子ども部屋2人で、
口コミに家族構成があまり載っていないので、3人以上子どもが欲しい方は、増坪を視野に入れた方が良いです。

・住宅ローンに関して

つくもりは裕福ではありませんが、住宅ローンの審査はほとんど気にしなかったです。
なので、住宅ローンに関して日栄商事と相談していないため、住宅ローンに関してはコメントできません。
日栄商事さんからはろうきんや地方銀行を紹介されましたが、つくもりはネット銀行の方が良かったので、銀行をどこにするかの話はしておりません。

最終的につくもりは、住信SBIネット銀行にしました。
ネット銀行は、つなぎ融資（土地の購入代金など）がないので、頭金（もしくは手付金）とは別に、キャッシュである程度持っておく必要がありました。
#支払いや銀行に関しては、後日記事にしたいと思います

・家作るのになんで夫婦喧嘩するの？

日栄商事に限らず、家づくりの口コミを調べていると「家づくりの〜〜〜の件に関して、夫婦でかなり喧嘩しました」というのが出てきます。
つくもりは、家づくりで喧嘩しませんでしたが、喧嘩しなように夫婦お互いに家づくりに関して勉強したと思います。

もちろんインスタを見るのも勉強ですよ！

「『こんな感じでお願いします！』は大抵失敗する」と言われるように
具体的・定量的に求める家のかたちを決めないと（決めておかないと）、
悩みに悩んで、妥協だらけのマイホームになってしまいます。
「この感じを満たす」壁やタイルはいくらでもありますし、希望を具体的に提示しないと、ハウスメーカーも理解できないと思います。
ましてや、夫婦喧嘩をされてしまうと、進むものも進みません。。

つくもりの場合は、お金関連・契約関連・事務関連を担当し
つくもりの妻は、内装・外観、オプション決めを担当しました。
「なんで私ばかり頑張っているの！？」とならないように、家づくりに関しても夫婦の役割は決めていた方が絶対良いです！

ぜひ、一生に一度の良い家づくりを楽しんでください^^

・基本的な業者とのやり取りに関して

事務的になりますが、「記録を残す」ことはとても重要です。
つくもりの職場では基本的にメールの返信は、先方の内容を引用します。
その方が証拠として残り、チェックの手間を省くことができることもあります。

家づくりは複雑で多岐に渡ってますので、なるべく記録の残る＆見返せる手段で交渉・打ち合わせを進めていただくのが、施主にとってもハウスメーカーにとっても良い家づくりになります。